Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn phát biểu chỉ đạo tại hội nghị.
Cùng dự tại điểm cầu UBND tỉnh có đồng chí Đào Quang Khải, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo một số sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan.
Báo cáo tại hội nghị, đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tính đến ngày 22/7/2026, Sở đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá cho 20 dự án; phê duyệt giá khởi điểm 05 dự án; ban hành Quyết định đấu giá 05 dự án. Hiện có 06 dự án đang trình duyệt giá khởi điểm và 09 dự án đang được đơn vị tư vấn xác định giá.
Về công tác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tỉnh đã phê duyệt giá đất cho 10 dự án. Hiện có 08 dự án đang trình Hội đồng thẩm định và 35 dự án đang trong quá trình thực hiện định giá.
Tuy nhiên, quá trình triển khai còn gặp nhiều vướng mắc do dữ liệu thị trường thiếu chuẩn xác, quy định định giá đất mới còn bất cập và thiếu hướng dẫn cụ thể cho dự án hỗn hợp hay quỹ đất nhà ở xã hội. Cùng với đó, một số địa phương chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ; tiến độ giải phóng mặt bằng, rà soát quy hoạch còn chậm; đồng thời số lượng đơn vị tư vấn định giá tham gia rất hạn chế do lo ngại rủi ro.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải phát biểu tại hội nghị.
Tại hội nghị, các đại biểu tham dự tại các điểm cầu đã tập trung thảo luận, đóng góp ý kiến nhằm thống nhất giải pháp tháo gỡ khó khăn về mặt thủ tục, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và công tác xác định giá đất trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất UBND tỉnh nghiên cứu đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số khâu trong quy trình phê duyệt phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường.
Đại diện lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đề xuất các sở, ngành ban hành hướng dẫn chi tiết về quy trình tài chính và phối hợp hoàn thiện hồ sơ địa chính phục vụ công tác đấu giá.
Để thống nhất quy trình thủ tục pháp lý, đại diện Sở Tài chính làm rõ quy định về thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Cụ thể, các dự án đấu giá chỉ bắt buộc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư khi thuộc khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; các trường hợp còn lại không bắt buộc thực hiện thủ tục này.
Về quy trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Nghị định số 178/2025/NĐ-CP, đối với các khu đất xen kẹp, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng lưu ý các đơn vị cần ưu tiên rà soát, bố trí đầy đủ quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cây xanh theo hướng tiệm cận các chỉ tiêu phát triển mới trước khi quy hoạch đất ở để tổ chức đấu giá.
Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Bùi Quang Huy báo cáo tại hội nghị.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải nhấn mạnh nhu cầu vốn đầu tư phát triển của tỉnh hiện rất lớn, trong khi dư địa thu tiền sử dụng đất còn nhiều nhưng tiến độ thực hiện lại rất chậm.
Để tháo gỡ điểm nghẽn này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tối đa tiến độ thẩm định giá đất và phương án đấu giá; rút ngắn thời gian tư vấn và thẩm định chuyên môn; đồng thời tập trung hoàn thành ngay hệ số điều chỉnh giá đất phủ kín, chi tiết từng tuyến đường, vị trí.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với các sở, ngành để sớm đưa các khu đất lớn có khả năng sinh lợi cao ra đấu giá. Các Sở: Xây dựng, Tài chính tích cực phối hợp hướng dẫn quy trình, cắt bỏ thủ tục không cần thiết đối với đất đấu giá.
UBND cấp xã chủ động rà soát, phấn đấu mỗi địa phương triển khai 1–2 dự án; việc đưa quỹ đất dân cư dịch vụ hay tái định cư dư thừa ra đấu giá phải rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm đã giao đủ 100% diện tích cho người dân theo quy định.
Trọng tâm trong quý III/2026, các cơ quan, đơn vị phải tập trung giải quyết dứt điểm công tác định giá cho các dự án đang thực hiện và khẩn trương đưa các dự án đủ điều kiện ra đấu giá nhằm kịp thời hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách của tỉnh.
Quang cảnh hội nghị.
Phát biểu kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn nhấn mạnh, việc phát huy nguồn lực từ đất đai là nhiệm vụ trọng tâm và là nguồn lực chủ lực để đầu tư phát triển hạ tầng, thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh cũng như từng địa phương.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu siết chặt kế hoạch đầu tư công, tạm dừng các dự án chưa cấp bách và ưu tiên vốn cho các công trình trọng điểm. Để bảo đảm nguồn thu cho năm 2026 và gối đầu cho năm tiếp theo, các sở, ngành và địa phương phải tập trung dồn lực giải quyết dứt điểm các dự án.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế và đẩy mạnh phân cấp quản lý đất đai theo quy định pháp luật, giao thực hiện thí điểm ngay tại một số địa phương đủ điều kiện nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ thu ngân sách toàn tỉnh.
Các xã, phường chủ động, quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng; nghiên cứu kỹ các quy định, quy chế làm việc để chủ động thực hiện. Các sở, ngành thẳng thắn tháo gỡ khó khăn với tinh thần trách nhiệm cao nhất, tập trung hoàn thành tốt nhiệm vụ thu ngân sách toàn tỉnh./.
