Dự án tọa lạc hai bên Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Tiền Phong, có quy mô gần 90 ha, trải dài khoảng 3,5 km mặt đại lộ. Tuyến đường này được định hướng mở rộng lên 60 m, 14 làn xe, kết nối các khu công nghiệp Vân Trung, Song Khê -Nội Hoàng, Quang Châu, Đình Trám, Yên Lư... Qua đó, dự án có điều kiện tiếp cận nhu cầu mua sắm, gặp gỡ, giải trí của người lao động, chuyên gia và doanh nghiệp.
Dự án trải dài 3,5km mặt đại lộ Võ Văn Kiệt. Ảnh: Chủ đầu tư
Trên nền tảng này, dự án được tổ chức theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp không gian an cư với thương mại, dịch vụ và trải nghiệm.
Dự án gồm 2.265 sản phẩm đất nền phố và 818 sản phẩm tòa nhà 6 tầng có hầm, kết hợp hệ tiện ích quy hoạch đồng bộ. Cơ cấu sản phẩm này hướng tới đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng, đồng thời tạo nền tảng hình thành cộng đồng cư dân và thị trường tiêu dùng nội khu trong tương lai.
Đại lộ Võ Văn Kiệt được định hướng mở rộng mặt cắt ngang 60 m, kết hợp tuyến Metro theo quy hoạch. Ảnh: Chủ đầu tư
Đối với dòng đất nền phố, các lựa chọn diện tích như 60, 70, 75, 90, 96 và 110 m2, mặt tiền 5-6 m mang đến sự linh hoạt trong việc xây dựng kế hoạch an cư, kinh doanh hoặc cho thuê. Đất nền phố Ion City đã có sổ hồng từng lô, tạo cơ sở để khách hàng an tâm sở hữu và chủ động hoạch định phương án sử dụng tài sản trong thời hạn được cấp.
Trong khi đó, dòng sản phẩm tòa nhà 6 tầng có hầm, mặt tiền rộng đến 8m trên Đại lộ Võ Văn Kiệt sở hữu lợi thế phát triển showroom, văn phòng, nhà hàng... Bề ngang mặt tiền có thể để biển hiệu, trưng bày sản phẩm và gia tăng khả năng nhận diện. Không gian 6 tầng cho phép phân chia công năng linh hoạt. Tầng hầm bổ sung chỗ đỗ xe, đồng thời tối ưu diện tích kinh doanh tại các tầng nổi.
Sự kết hợp giữa hai dòng sản phẩm thể hiện định hướng phát triển của Ion City: gắn không gian sống với khả năng khai thác thương mại, đáp ứng nhu cầu ở - kinh doanh - cho thuê - tích sản trong cùng một đô thị.
Ngoài ra, để phát triển một điểm đến thương mại có sức hút, lợi thế vị trí cần được bổ sung bằng hệ tiện ích và trải nghiệm đa dạng. Tại Ion City, Tập đoàn Tuta chú trọng quy hoạch các không gian phục vụ đời sống cư dân, đồng thời hướng tới nhu cầu sử dụng dịch vụ của khu vực lân cận. Nổi bật là cụm 4 công viên liên hoàn Ngọc Hân Công Chúa, kết nối cảnh quan xanh với các hoạt động vui chơi, vận động và thư giãn. Cùng hệ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ, những không gian này góp phần hoàn thiện môi trường sống, tạo thêm lý do để khách hàng đến, trải nghiệm và quay trở lại.
Chuỗi 4 công viên Ngọc Hân Công Chúa nằm tại trung tâm dự án. Ảnh: Chủ đầu tư
Trong tổng thể dự án, khách sạn quốc tế Sheraton là điểm nhấn về lưu trú và dịch vụ, hướng tới cộng đồng doanh nhân, chuyên gia và khách công tác. Khi đi vào vận hành, công trình được kỳ vọng bổ sung nguồn khách, thúc đẩy nhu cầu gặp gỡ, giao thương và sử dụng các tiện ích trong đô thị.
Trên nền tảng đó, định hướng "Thành phố kinh tế đêm" của Ion City được phát triển thông qua sự kết nối giữa lưu trú, mua sắm, ẩm thực và giải trí. Hoạt động thương mại có cơ hội tiếp nối sau giờ làm việc, kéo dài thời gian trải nghiệm và mở rộng khả năng khai thác cho các cơ sở kinh doanh.
Ion City nằm tại trung tâm khu công nghiệp thành phố Bắc Ninh. Ảnh: Chủ đầu tư
Đối với khu vực tập trung các khu công nghiệp, đây là hướng phát triển gắn với nhu cầu thực tế. "Cộng đồng cư dân, người lao động và chuyên gia cần những điểm đến thuận tiện để dùng bữa, mua sắm, giao lưu và thư giãn. Khả năng đáp ứng những nhu cầu ấy sẽ góp phần tạo sức sống cho đô thị và bồi đắp giá trị thương mại theo thời gian", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Thế Đan
